美國帝國大廈綠色建筑變成范本
即使您只在紐約逗留一兩天，帝國大廈也是一定要游覽的景點。作為紐約市的永久地標、美國精神的象征，帝國大廈的意義不言而喻。無論是白天或是夜晚，在大廈的觀景平臺上俯瞰紐約，都是奇妙的體驗。
當然，與在時代廣場和第五大道看街景相比，游覽帝國大廈要花費更多的時間代價——至少要排兩個小時隊，換乘兩部電梯，才能到
可以復制的典范
帝國大廈完工于1931年，共有102層，建筑面積 295萬平方尺，每年吸引400萬游客。大廈每年的能源成本約為1100萬美元。
帝國大廈的總體節能改造開始于2009年4月，由前總統比爾·克林頓、紐約市市長邁克爾·布隆伯格參與，許多組織共同組成的帝國大廈合作伙伴團隊實施了能源效率改造項目。2013年改造完成，總投資2000萬美元，改造項目預計使能耗降低38%以上，每年為大廈節省440多萬美元。更重要的是，這項工作對于全球類似項目來說是一個可以復制的典范。
早在2006年，帝國大廈業主就建立了一套升級方案。2008年，能源改造項目被列為重中之重。業主方一方面要通過升級改造，使大廈重換生機，滿足客戶的需求，另一方面，也希望以此建立一套完整的舊建筑改造機制，也就是他們后來總結的“一個透明的、可復制的、定量的、成本合理的能效再投資方案，它能夠降低經營成本，并備有投資回收期分析。”
帝國大廈的能源效率改造項目分為三部分：外部結構改造、智能升級、與承租人開展節能合作。
細微改變大廈的外部結構使得整個帝國大廈更加節能，在沒有犧牲舒適以及能效的基礎上減少了開支。具體步驟是：窗戶改造。帝國大廈改進重裝了所有6514扇；窗戶散熱器隔熱層翻修。6514個散熱器后面增加的隔熱層可減少熱量流失，更有效地保持建筑物外層的溫度；重新使用原材料。窗戶是現場重裝的，減少運輸環節。
汽車絕不會只有全速和熄火兩檔，可摩天大廈里的設備往往過度運轉，從而造成能源浪費。帝國大廈如今正使用一種新的設備來監視其他設備的運轉，并在空閑時間里調小或停止運轉設備，可以節省19.1%的能源。這是能源智能升級的成果。
無數水管、電線、通風管道組成了復雜的系統，為大廈供暖、制冷、通風。這一系統在不必要時運行，浪費了大量能源。帝國大廈的解決方案是：升級制冷設備。改進四個電子制冷器，制造高效制冷設備；新的通風設備。智能通風設備，監控空氣質量，只在必要時換氣；無線控制網絡。每一個制冷、供暖、通風設備都與大型無線控制網絡相連。
能源效率改造不僅僅是硬件的改造。帝國大廈和每一位承租人合作來幫助其節能，提供必要的手段幫助他們監控并降低能源消耗量，設計建造可持續型辦公空間。
解決方法包括：低耗高效照明、插座。高能效CFL燈泡、智能插座能感應用戶是否在座位上，并在用戶離開時自動斷電。致力于應用太陽能來節約能源。此外，實現承租人能源管理，即時的網上控制器能讓租戶監控其能源使用情況，并幫助他們找到降低能源消耗的有效途徑。
帝國大廈突破性的節能改造，降低了38.4%的能源開銷，減少的碳排放量達10.5萬噸，相當于減少了20000輛汽車。
作者：宋鐵軍 來源：能源 責任編輯：wutongyufg
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