“十一五”期間，青島市嚴格落實新建建筑執行建筑節能標準和新型墻體材料（禁實心磚、禁粘土磚）應用工作，新建節能建筑占民用建筑竣工量比例由2006年的66%提高到2009年的100%。 2010年，預計建成民用建筑900萬平方米，全部為節能建筑。

　　2007-2009年，在住房和城鄉建設部開展的建筑節能專項次檢查中，該市均名列同等城市前茅。

 
　　據介紹，今后，青島將按照《民用建筑節能條例》的要求，重點在綠色建筑、可再生能源利用、大型公共建筑節能管理和既有居住建筑改造四個方面上著力，力求使該市建筑節能工作持續走在全國前列。 綠色建筑： 全壽命周期實現“四節一環保”

　　所謂綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材），保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

　　需要指出，綠色建筑是一個動態表述，即從建筑的設計、施工，到日常使用都符合“四節一環保”要求。設計施工時，綠色建筑要與周邊環境相融合，室內布局要合理，盡量減少使用合成材料，充分利用自然能源；在日常使用中，“綠色建筑”明確要求使用者節約資源。如果使用者超標準使用能源，“綠色建筑”也無法達標。這些動態要求，對綠色建筑的管理提出了更高的要求。

　　位于嶗山區的天人生態大廈是青島首座綠色生態建筑，其在設計建造中運用了包括太陽能發電、太陽能熱水、雨水收集、風能發電和遮陽外墻在內的13項節能環保技術，在日常使用中每年可節電15萬度、減少溫室氣體排放約3噸、節水8760噸。在這里，窗戶不掛窗簾、屋頂不加天花板，由于設計得當，使用起來很舒適。

　　隨著我國城鎮化進程不斷加快，我國對“綠色建筑”的需求愈發迫切。在剛剛結束的 “第六屆國際綠色建筑與建筑節能大會”上，住建部副部長仇保興明確指出：發展綠色建筑，促進建筑節能，是轉變建筑業增長形式的重要手段。

　　據了解，下一步，青島市將大力推廣綠色建筑示范。目前，該市兩個項目正在申報國家綠色建筑三星級認證。今后，將擴大綠色建筑和低能耗建筑示范面積，力爭達到50萬平方米。針對綠色建筑管理上的節能環保要求，青島還將積極推廣節能意識，幫助市民養成良好的節能生活習慣。

　　可再生能源建筑應用： 大力發展太陽能、海洋能和淺層地能

　　可再生能源建筑的應用是我市近幾年建筑節能工作的重點。據悉，自2006年起，財政部、建設部聯合開展可再生能源建筑應用示范，推進太陽能、淺層地能在建筑領域的規模化應用。目前，青島卓越蔚藍群島 (論壇 新聞 視頻)、麥島金岸 (論壇 新聞 視頻)等十五個項目被列為國家示范工程，建筑面積400多萬平方米，并獲得財政資金補助1.23億元。2007年以來，該市財政每年投入1000萬元用于示范項目引導扶持，每年可再生能源建筑應用開工面積均在100萬平方米以上。

　　可再生能源主要包括太陽能、淺層地能和海洋能。建筑領域應用的太陽能，主要是將太陽能轉化為熱能或電能，提供建筑生活熱水、建筑供暖空調及照明；淺層地能包括水源能和土壤能；淺層地能無法直接應用于建筑，需要通過熱泵技術將其品位提升，向建筑物供暖（冷）；海洋能也是通過海水源熱泵技術向建筑物供暖（冷）。

　　今年起，青島開始實施《青島市民用建筑節能條例》。按照有關要求，對具備條件的民用建筑工程，建設單位應當選擇合適的可再生能源，用于采暖、制冷、照明和熱水供應等。建設可再生能源利用設施，應當與建筑主體工程同步設計、同步施工、同步驗收。

　　《青島市民用建筑節能條例》還要求，該市新建十二層以下的居住建筑和實行集中供應熱水的醫院、學校、賓館、游泳池、公共浴室等公共建筑，應采用太陽能熱水系統，同時鼓勵具備條件的項目采用太陽能光伏發電技術。

　　今年，該市被國家列為可再生能源建筑應用示范城市，獲得財政補助資金8000萬元。到年底，該市可再生能源建筑工程開工面積將達到400萬平方米。

　　大型公共建筑節能管理： 能耗實時動態監測，并對數據分析處理

　　隨著經濟發展，大型公共建筑高耗能問題日益突出。據統計，大型公共建筑年耗電量約占全國城鎮總耗電量的22%，每平方米年耗電量是普通居民住宅的10—20倍，是歐洲、日本等發達國家同類建筑的1.5—2倍。由此可見，做好大型公共建筑節能管理，對建筑節能具有重要意義。

　　要做好大型公共建筑的節能管理，最重要的是找出其高耗能的原因，并提出解決方案。為此，2008年，青島建立起民用建筑用能監測平臺，對建筑用能情況進行監測。這套平臺與大型公共建筑機房相連接，可適時獲取建筑耗能情況并進行分析、提出解決方案。截至目前，該市已在市政府辦公大樓、市北區政府辦公大樓、佳世客購物商場、府新大廈、市中級人民法院辦公樓等30棟建筑中安裝了能耗監測設備。

　　該市建筑節能辦公室有關人員告訴記者，下一步，青島將著力進行能耗監測和能耗統計。通過安裝分項計量裝置、遠程傳輸等手段及時采集分析能耗數據，實現對重點地區、重點建筑能耗實時動態監測；對能耗統計、能源審計等基本信息實現全國聯網，進行匯總分析。在此基礎上，為大型公共建筑的采暖、照明、電氣等用能設施提供檢測、能效診斷、設計、融資、改造、運行管理等技術支持。

　　今后，青島將擴大監控范圍，力爭在年內將監測的大型公共建筑數量擴大到50棟，總能耗降低20%。

　　既有居住建筑改造： 今年改造155萬平方米，探討解決資金難

　　目前，建筑耗能已與工業耗能、交通耗能并列，成為我國能源消耗的三大“大戶”。據統計，目前，我國建筑能耗約占全社會總能耗的27.5%。我國北方地區既有居住建筑采暖能耗占當地全社會能耗的25%左右，是建筑節能的重點。根據國家統一規劃，“十一五”期間，青島應完成300萬平方米既有居住建筑節能改造。若按當前建筑節能設計標準進行改造，則每個采暖季可節省約6.42萬噸標煤，少排放12.8萬噸二氧化碳、0.13萬噸二氧化硫。這些節省下來的能源，可滿足約600萬平方米采暖能耗需求。自2008年，該市啟動對既有居住建筑進行節能改造。截至2009年，共完成145萬平方米的既有居住建筑供熱計量及節能改造任務。

　　過去的兩年，青島選取海情花園小區、臺南路1號宿舍進行了節能改造試點，項目通過國家獎勵與個人出資相結合的方式進行。通過現場勘查發現，建筑物原有圍護結構保溫性能不良，內墻溫度較低，有發霉長毛的現象，鋁合金外窗保溫性能差，冬季漏風嚴重，有嚴重的漏風嘯聲，窗框結霜或結露嚴重，室內熱環境品質較差。通過論證，施工人員采取外墻加裝聚苯板保溫層，更換節能窗戶，室內采暖系統采用可分戶計量、分室溫控等手段進行改造，收到了良好效果。

　　今年，青島將繼續做好既有居住建筑節能改造，全年將完成改造面積155萬平方米。改造完成后，建筑物綜合能耗將明顯降低。針對改造資金有限的問題，該市將出臺相關鼓勵政策，培育和規范建筑節能服務市場，積極推行合同能源管理、節能自愿協議和節能融資擔保等新機制，同時積極研究國外先進管理經驗，探討建立“既有建筑節能改造專項基金”，用于既有建筑的節能改造補助，從機制上解決既有建筑節能改造難題。