2022年歲末，基礎設施公募REITs再給市場帶來驚喜。

12月30日，中信建投國家電投新能源封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中信建投國家電投新能源REIT”）、中航京能光伏封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中航京能光伏REIT”）、中金湖北科投光谷產業園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中金湖北科投光谷REIT”）等3只公募REITs申報獲受理，其中兩只為首批新能源項目。

新能源REITs“點亮”綠色發展之路

中信建投國家電投新能源REIT是首單央企新能源公募REITs，項目發起人為國家電投，標志著以五大發電集團為代表的能源行業龍頭企業正式進軍公募REITs市場。

中信建投國家電投新能源REIT項目負責人介紹，該項目將助力國家電投綠色金融創新實踐，實現新能源REITs與上市公司雙輪驅動發展，搭建“建、管、融、退”全周期運營機制。此外，中信建投證券自2021年末以來在投行條線和中信建投基金層面均專門設立了REITs業務部門及專業團隊，產品方面注重創新突破，以新能源、新基建項目作為首發攻堅領域；同時，也積極布局產業園區、交通運輸等領域的項目，通過一年多的項目儲備，預計2023年將有更多產品亮相REITs市場。

作為首單光伏發電類公募REITs，中航京能光伏REIT底層資產為京能國際陜西榆林300兆瓦、湖北隨州100兆瓦集中式光伏發電站。其中，隨州100兆瓦光伏項目位于湖北省隨州市淅河鎮，電站建設占地245.52公頃，年發電量約為1.2億千瓦時；榆林300兆瓦光伏項目位于陜西省榆林市榆陽區，電站建設規模300兆瓦，占地666.67公頃，年發電量約為4.6億千瓦時。

中航基金介紹，與需要燃燒化石燃料的傳統發電形式不同，光伏發電作為綠色能源轉型的主力軍之一，其光照資源取之不盡、用之不竭，且發電過程中不涉及污染排放，具有發電清潔性、資源充足性與良好經濟性等優點。

證監會副主席李超此前表示，“進一步擴大REITs試點范圍，盡快覆蓋到新能源、水利、新基建等基礎設施領域”。

中信建投國家電投新能源REIT項目負責人預計，“首批新能源公募REITs項目的正式受理將形成較強的示范效應，未來以風電、光伏等為代表的新能源REITs項目將持續擴容。”

中航基金認為，隨州、榆林光伏項目資產證券化過程中的實踐經驗將助力我國公募REITs市場蓬勃發展，亦能為新能源發電行業市場化發展提供有益借鑒，進而推動“雙碳”目標如期實現。

談及新能源REITs的發展前景，中信建投證券相關負責人表示，目前，我國風光等新能源發電量占比仍較低，未來發展前景廣闊，金融機構有望在其中發揮專業優勢與資本運作經驗，高效服務新能源公募REITs市場發展，在推動實現“雙碳”目標中發揮積極作用。預計未來公募REITs市場還將迎來更多的新能源資產，市場發展空間值得期待。

機構積極響應REITs常態化發行

除中金湖北科投光谷REIT外，中金基金現已管理中金普洛斯REIT、中金廈門安居REIT和中金安徽交控REIT3只產品，另有1只產品在上交所審核流程中。

證監會副主席李超此前強調，“以推進常態化發行為抓手，加快推動市場高質量發展，走好中國特色的REITs市場發展之路”。

“積極申報項目是響應REITs常態化發行的具體舉措。”中金基金相關業務負責人透露，近期，監管層多次與市場溝通時均提到，著力保障常態化。預計未來項目審核標準將更加透明、明晰，監管部門對實操過程中出現的共性問題也會提出解決方法。

就產業園區類REITs項目，上述業務負責人表示，目前我國產業園區建設已進入創新升級階段，園區持續平穩拉動經濟增長，未來發行及擴募空間良好，但同時也對原始權益人和基金管理人的招商及資產管理能力提出了更高要求。

作者：昌校宇 來源：證券日報 責任編輯：jianping