建筑、能源、交通作為國際公認的能源消耗和碳排放三大領域，其綠色化是未來我國實現(xiàn)碳中和目標的關鍵所在。房地產(chǎn)建筑業(yè)如何實現(xiàn)綠色轉型？綠色建筑的投資機會在哪里？綠色建筑完成碳中和目標需要金融機構作出哪些努力？這些話題成為市場各方高度關注的焦點所在。

“我們每建造一平方米房屋，就要產(chǎn)生0.8噸的碳，我國建筑碳排放量遠遠高于交通運輸業(yè)和生產(chǎn)制造業(yè)。因此，房地產(chǎn)建筑業(yè)發(fā)展綠色建筑以及減少碳排放是個嚴峻命題，綠色金融支持綠色建筑大有可為。”國務院發(fā)展研究中心原副主任侯云春在日前于廣州舉辦的“2021中國國際綠色金融與綠色建筑論壇”上如是說。

建筑部門的綠色發(fā)展和低碳轉型，蘊藏著巨大的市場潛力，也為綠色金融的發(fā)展提供了廣闊的市場空間。

國務院國資委國有重點大型企業(yè)監(jiān)事會原主席趙華林在論壇上表示，綠色發(fā)展、低碳發(fā)展是最終改善中國環(huán)境的必由之路。一要建立碳排放總量控制制度；二要將碳排放總量納入國民經(jīng)濟規(guī)劃計劃約束性指標；三要將碳排放總量控制指標分解到區(qū)域和行業(yè)；四要建立碳排放清單，進行碳排放普查；五要建立系統(tǒng)完善的碳排放監(jiān)管體系和技術支持隊伍；六要完善碳金融和碳排放交易體系；七要系統(tǒng)培養(yǎng)碳達峰、碳中和人才；八要加強碳中和科技創(chuàng)新和攻關。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長、清華大學校友會房地產(chǎn)協(xié)會名譽會長聶梅生在論壇上談到，加快房地產(chǎn)建筑業(yè)的節(jié)能減排，需要加強數(shù)字科技和綠色金融的賦能，金融監(jiān)管也將倒逼房企進行綠色改革，綠色金融更將成為綠色建筑創(chuàng)建的一大重要推動力，成為房地產(chǎn)業(yè)綠色低碳發(fā)展、實現(xiàn)碳中和的重要后盾。

論壇上，中國投資協(xié)會投資咨詢專業(yè)委員會綠創(chuàng)辦公室副主任郭海飛發(fā)布了《2021中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報告》。該報告根據(jù)房企百強的綠色建筑、裝配式建筑和全裝修成品房等綠色發(fā)展數(shù)據(jù)、碳排放、污染氣體排放、固體廢棄物排放、水資源消耗和環(huán)境信息披露六大方面、10個細分指標系數(shù)、200多個原始數(shù)據(jù)，經(jīng)過詳細分析測算，最終得出2021中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30。在郭海飛看來，在綠色低碳發(fā)展浪潮下，金融機構實現(xiàn)綠色運營的手段之一，便是開發(fā)建設（或租賃）節(jié)能減排效果更好的高星級綠色建筑。

住房和城鄉(xiāng)建設部科技產(chǎn)業(yè)中心綠色建筑發(fā)展處負責人梁浩介紹說，建筑全產(chǎn)業(yè)鏈包括從建材生產(chǎn)、制造、施工、運維，大約占40%的碳排放量。截至2020年底，全國綠色建筑星級標識項目達2.47萬個，建筑面積超過25.69億平方米。在碳達峰和碳中和政策下，綠色建筑發(fā)展有望駛入快車道，市場加速培育并爆發(fā)巨大需求。每年新增綠色建筑體量約為4億~6億平方米，既有建筑綠色改造市場達上萬億元，市場空間極大。為此，梁浩提出如下發(fā)展建議：一是制定優(yōu)先發(fā)展綠色建筑的金融政策；二是打通綠色建筑技術標準與綠色債券支持項目標準、綠色金融支持項目標準的“最后一公里”；三是解決取得綠色建筑標識與綠色金融的期限錯配問題；四是解決房地產(chǎn)建筑產(chǎn)業(yè)鏈大量中小企業(yè)融資困境。

2021年4月21日，中國人民銀行、國家發(fā)展改革委和證監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《綠色債券支持項目目錄（2021年版）》，并于7月1日正式實施。中國投資協(xié)會創(chuàng)新投融資專業(yè)委員會會長祝慧燁談到，在大力推進碳達峰和碳中和目標的當下，伴隨著《綠色債券支持項目目錄（2021年版）》的正式實施，看準綠色建筑市場的投資前景和商機，國內發(fā)行綠色債券的房地產(chǎn)企業(yè)也將會越來越多。

中國金融學會綠色金融專業(yè)委員會主任馬駿分析說，目前，建筑節(jié)能和綠色建筑已經(jīng)被納入綠色信貸項目標準和綠色債券支持項目目錄。當下，各金融機構已經(jīng)開始探索相關的金融產(chǎn)品和工具，包括支持綠色建筑的綠色信貸、綠色債券、綠色ABS、綠色建筑保險、綠色建筑主題基金等，但是支持力度還遠遠不夠。畢竟，國內發(fā)行的綠色債券用于綠色建筑的占比不到10%，而在國際市場上用于綠色建筑的占比已達到30%。

氣候債券倡議組織中國區(qū)總經(jīng)理謝文泓表示，全球發(fā)行的綠色債券約有30%的募集資金流向綠色建筑領域，但是國內發(fā)行的綠色債券只有6%的募集資金流向這一領域。這也預示著，國內綠色債券和綠色建筑領域有著非常廣闊的增長空間。

對于綠色建筑，越來越多的金融機構正在積極主動參與，而且參與的方面也較為廣泛。國家發(fā)展改革委經(jīng)濟研究所所長孫學工分析認為，綠色債券助力綠色發(fā)展大有可為，積極利用綠色債券非常重要。從綠色債券發(fā)行區(qū)域看，廣東、湖北、北京和江蘇四省市明顯高于其他地區(qū)，四省市合計發(fā)行規(guī)模已超綠色債券發(fā)行規(guī)模的60%。總體來看，綠色企業(yè)債券募集資金占項目總投資的比例可達80%，債券資金用于優(yōu)化發(fā)行主體債務結構的比例可達50%，允許符合條件的綠色投資基金股東申請發(fā)行綠色債券，募集資金就投入到綠色基金中。

中央國債登記結算有限責任公司深圳中心副總經(jīng)理程振華介紹了綠色債券的發(fā)展前景，并重點講解了環(huán)境效益披露的指標體系。程振華表示，只有將環(huán)境效益量化，綠色金融工作才能落到實處。在綠色建筑領域，目前有18支綠色債券，貼標的14支綠色債券當中，綠色建筑類債券共12支，其他為裝配式建筑類綠色債券和其他類別債券。這些債券發(fā)行時都做了專業(yè)的節(jié)能報告，披露了綠色建筑或裝配式建筑的節(jié)能量、碳減排量、二氧化硫消減量等，披露最多的是綠色建筑面積，成為實質綠色債券的典范。

 2020年，廣州新增民間建筑中綠色建筑占比已經(jīng)達到80%。“獲批建設綠色金融改革創(chuàng)新試驗區(qū)四年來，廣州市以體制機制創(chuàng)新為動力，以推動經(jīng)濟發(fā)展方式轉變、產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化為目標，在平臺建設、信息披露、融資模式等方面不斷創(chuàng)新，形成了一系列全國首創(chuàng)的綠色金融成果，連續(xù)多次在全國綠色金融改革創(chuàng)新試驗區(qū)建設成果評估中名列前茅。”廣州市地方金融監(jiān)管局副局長何華權表示，截至今年6月，廣州地區(qū)金融機構綠色貸款余額接近5000億元，同比增長42%，全市累計發(fā)行各類綠色債券780多億元，總量居各試驗區(qū)首位，廣州碳排放權交易中心碳配額交易累計成交接近2億元，占全國成交額的1/3以上。

以廣州開發(fā)區(qū)為例，廣州開發(fā)區(qū)已列入國家綠色產(chǎn)業(yè)示范基地，全區(qū)綠色產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上企業(yè)211家，產(chǎn)值約2364億元。廣州開發(fā)區(qū)管委會副主任張暉介紹說，開發(fā)區(qū)將以資本市場為牽引，吸引創(chuàng)新資本集聚，引導金融資源向科技創(chuàng)新領域傾斜，推動金融產(chǎn)品和服務的模式創(chuàng)新。

有機構預測，到2030年，全球可能出現(xiàn)50萬億美元規(guī)模綠色建筑的投資機會。中國人民銀行金融研究所副所長雷曜表示，為了實現(xiàn)碳達峰和碳中和目標，“十四五”期間，我國每年需要投入與綠色建筑相關的上萬億元資金。這些僅僅依靠財政的投入是不夠的，必須以市場化的方式動員公共和職能部門引導、激勵更多的社會資本參與，綠色金融應該更好地發(fā)揮支持引導作用。

在雷曜看來，下一步，中國人民銀行還將采取積極有效措施，強化綠色金融的引導支持作用。一是逐步推動建立更加嚴格的環(huán)境信息的披露制度，推動金融機構和企業(yè)實現(xiàn)信息的共享。二是積極探索多元化綠色金融的支持方式，為綠色建筑提供覆蓋全生命周期多個渠道的資金支持，特別是鼓勵社會資本、各級相關的產(chǎn)業(yè)投資基金積極參與綠色建筑的發(fā)展。三是完善金融支持綠色建筑的激勵約束機制。